Theo một nghiên cứu ở Anh, những yếu tố liên quan đến vị trí như số nhà, tên đường, tuyến phố,… đều ảnh hưởng đến giá bán của bất động sản. những ngôi nhà mang số lẻ có giá bán trung bình cao hơn 30,258 bảng Anh ( tương ứng 12%) so với những ngôi nhà được đánh số chẵn.
Bạn đã bao giờ nghĩ rằng số nhà được đánh trên cửa nhà mình, tên đường nơi mà bạn ở có thể phản ánh được giá trị ngôi nhà của mình?
Trong năm 2019, có khoảng 1,19 triệu ngôi nhà được bán tại Anh. Kết quả phân tích dữ liệu từ 1000 ngôi nhà giao dịch thành công từ Land Registry cho thấy, top 5 ngôi nhà số lẻ được bán giá cao nhất có mức giá trung bình là 290,644 bảng Anh, cao hơn 30,258 bảng Anh (12%) so với giá bán trung bình của top 5 ngôi nhà số chẵn (260,406 bảng Anh).
Theo nghiên cứu này, những ngôi nhà được đánh số lẻ như 1, 5, 9 và 11 được bán ra nhiều nhất ở Anh. Thậm chí, số nhà 13 vốn bị cho là không may mắn cũng không gây ảnh hưởng đến giá bán của bất động sản. Ngược lại, số lượng những ngôi nhà mang số 13 được bán ra nhiều thứ 10 tại Anh. Vị trí đầu tiên thuộc về ngôi nhà được đánh số 1 với 34 căn được bán ra trên tổng số 1000 căn trong năm 2019.
Những ngôi nhà được đánh số lẻ như 1, 5, 9 và 11 được bán ra nhiều nhất ở Anh và chiếm số lượng nhiều nhất là những ngôi nhà được đánh số 1.
Đáng chú ý khi những ngôi nhà số đơn ( 1 chữ số, ví dụ số nhà 5) cũng có giá bán trung bình cao hơn 12% ( ứng với 34,073 bảng Anh) so với những ngôi nhà được đánh 3 chữ số ( ví dụ số nhà 105). Cụ thể, giá bán trung bình của nhưng ngôi nhà 3 chữ số là 239,427 bảng Anh, so sánh với giá trung bình của một ngôi nhà số đơn là 273,500 bảng Anh.
Điều tương tự ứng với những ngôi nhà được đánh 2 chữ số với giá trung bình là 268,593 bảng Anh – thấp hơn 4,907 bảng Anh (2%) so với những ngôi nhà được đánh 1 chữ số.
Cũng theo nghiên cứu của Land Registry, tại những tuyến phố có tên hậu tố “Road” – Đường ( ví dụ King’s Road, Osborne Road,…), bất động sản thường được bán chạy hơn với mức giá cao hơn so với những tuyến phố khác. Cụ thể, trong số 1000 căn nhà được phân tích giao dịch, có tới 328 căn ( chiếm 43%) thuộc những tuyến phố có hậu tố như trên.
Tiếp theo ở vị trí số 2 là những đường có hậu tố “Close”, với 103 căn ( chiếm 14%) thuộc những tuyến phố có hậu tố “Close” được bán trong năm qua. “ Street”, “Avenue” và “Lane” lần lượt xếp ở vị trí thứ ba, thứ tư và thứ năm.
Tuy nhiên theo Zoe Kenworthy, Giám đốc Bán hàng và Cho thuê tại Patrick Oliver, cho biết: “ Không thể nói rằng bạn có thể bán được nhà chỉ dựa vào tên đường. Chúng tôi đã tìm hiểu các khách hàng và phần lớn họ chọn nhà dựa vào danh tiếng của đường phố nơi bất động được xây dựng hơn là tên của chúng.”
Những tuyến phố có tên hậu tố “Road” – Đường, bất động sản thường được bán chạy hơn với mức giá cao hơn so với những tuyến phố khác.
Nghiên cứu cũng xếp hạng các thành phố có giá bất động sản đắt nhất tại Anh, trong đó London đứng vị trí đầu tiên với giá trung bình của bất động sản tại đây là 1,005,790 bảng Anh. Ở vị trí thứ 2 là Bristol với giá bất động là 350,323 bảng Anh ( thấp hơn London 655,467 bảng Anh), thứ 3 là Nottingham là 102,836 bảng Anh . Vị trí thứ tư và thứ năm lần lượt là Leeds và Manchester.
Theo House Beautiful
