NHU CẦU NHÀ Ở TĂNG VỌT TẠI ANH KỂ TỪ KHI DỠ BỎ CÁC LỆNH TẠM ĐÓNG CỬA DO COVID – 19

Zoopla cho biết những ngôi nhà có không gian rộng lớn tại vùng ngoại ô đang thu hút người mua nhiều hơn bất kỳ loại bất động sản nào khác.

Nhu cầu về nhà ở tại Anh đã tăng vọt kể từ khi các lệnh hạn chế do Covid – 19 được gỡ bỏ tại Anh, những ngôi nhà từ 3 – 4 phòng ngủ với không gian lớn đang là ưu tiên trong việc tìm nhà của người mua thời điểm hiện tại.

Bất động sản đang có tốc độ bán nhanh hơn tính từ đầu năm đến nay, với số lượng người mua lớn đang quay trở lại thị trường. Thời gian của một bất động sản được niêm yết trên thị trường tính từ lúc được đưa lên đến khi được bán đã giảm xuống còn 27 ngày ít hơn 12 ngày (39 ngày) so với cùng kỳ năm 2019.

Những ngôi nhà lớn tại vùng ngoại ô đang có tỷ lệ giao dịch lớn, trong khi đó các căn hộ với phân khúc nhắm đến người mua nhà lần đầu lại đang có tỷ lệ giao dịch thấp nhất thị trường.

Những ngôi nhà 4 và 5 phòng ngủ đang được bán nhanh hơn 33% so với năm 2019, khi mà người mua nhà đang ưu tiên những không gian rộng rãi và thoải mái hơn, cùng với đó việc rời khỏi trung tâm các thành phố đắt đỏ chuyển ra ngoại ô sẽ giúp người mua giảm được rất nhiều chi phí.

Zoopla cũng ghi nhận số lượng nhà được niêm yết trực tuyến trên trang web của họ tăng 76% so với mức trung bình 5 năm qua, có được con số ấn tượng này là do nhu cầu của người mua tăng lên sau khi các lệnh hạn chế do Covid – 19 được gỡ bỏ, cùng với đó là việc điều chỉnh mức thuế trước bạ đối với thị trường bất động sản càng làm tăng thêm lượng cầu trên thị trường.

Bất động sản đang có tốc độ bán nhanh hơn tính từ đầu năm đến nay, với số lượng người mua lớn đang quay trở lại thị trường. Thời gian của một bất động sản được niêm yết trên thị trường tính từ lúc được đưa lên đến khi được bán đã giảm xuống còn 27 ngày ít hơn 12 ngày (39 ngày) so với cùng kỳ năm 2019.

Người mua đang phải ‘cạnh tranh’ để có thể mua được nhà khi mà lượng cung nhà trên thị trường hiện tại đang thấp hơn 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo OECD, thị trường bất động sản Anh đang phục hồi một cách đáng kinh ngạc, trái ngược hẳn với tình trạng ‘ảm đạm’ của nền kinh tế chung.

Theo thông lệ, tháng 8 hàng năm thường là thời điểm thị trường bất động sản tại Anh chững lại tuy nhiên, tháng 8 năm nay là một ngoại lệ với tỷ lệ bán nhà tăng 78% so với năm ngoái. Tuy nhiên, Zoopla cũng cảnh báo thời điểm tới khi các trường học mở cửa trở lại cũng như các chính sách hỗ trợ của chính phủ Anh hết hiệu lực, thị trường nhà đất sẽ đối mặt với ‘thử thách’ thực sự.

Nhiều dự báo về tình hình bất động sản Anh trong năm 2020 đều ghi nhận mức giảm, với Savills là 7.5% sau khi ghi nhận mức tăng 5% trong năm ngoái.

Tuy nhiên theo báo cáo mới nhất của Halifax vào đầu tháng này giá nhà tại Anh đã tăng trong tháng 7 một cách ‘bất ngờ’. Các ngân hàng gọi đây là ‘tiểu trấn động’ khi giá bất động sản trung bình đã tăng 1,6% tương đương  £3,770 so với cùng kỳ năm ngoái và điều này làm giá tăng trưởng hàng năm tăng lên 3,8%.

Theo dự báo của Zoopla, giá nhà cuối năm nay sẽ tăng 2 – 3%.  Nhờ vào các gói hỗ trợ nền kinh tế và thị trường lao động sẽ cùng nhau hỗ trợ cho những người đang vay thế chấp. Cũng theo đó vào thứ 4 tuần trước Cơ quan kiểm soát tài chính – Financial Conduct Authority (FCA) đã ban hành hướng dẫn mới nhất cho những người đang vay thế chấp, cho phép những người này được nới lỏng thời gian trả nợ khi mà thời gian giãn khoảng cách trả nợ đang dần kết thúc.

Đã có khoảng 2 triệu người được hưởng lợi nhờ chính sách giãn thời gian trả thế chấp kể từ khi đại dịch bùng phát, tương đương với 1/6 tổng số người mua vay thế chấp tại Vương quốc Anh. Chính sách giãn khoảng thời gian trả thế chấp sẽ hết hiệu lực vào ngày 31 tháng 10 tới đây.

Thuế trước bạ được điều chỉnh sẽ tác động đến người mua nhà như thế nào?

Theo The Guardian.