Thứ 4 tuần trước, Chính phủ Anh đã công bố điều chỉnh Thuế trước bạ có hiệu lực ngay sau khi công bố và thời hạn kéo dài cho đến 31/03/2021.
Ngay khi Bộ trưởng Tài chính Anh thông báo về chính sách thuế mới, một con số tăng đột biến được các trang web bất động sản ghi nhận khi số lượng người truy cập để tìm hiểu về bất động sản gia tăng.
Theo chính sách thuế cũ, người mua sẽ phải nộp thuế trước bạ cho các bất động sản có giá trị trên £125,000 và nếu họ là người mua nhà lần đầu, thuế sẽ được tính cho các căn nhà có giá trị trên £300,000.
Tuy nhiên, Bộ trưởng Tài chính Rishi Sunak đã tăng mức chịu thuế lên £500,000. Điều này có nghĩa là trung bình 9 trên 10 người mua nhà từ bây giờ sẽ không phải nộp Thuế trước bạ cho đến hết tháng 3 năm sau và hóa đơn nộp thuế sẽ giảm xuống £4,500.
|
Khoảng giá |
Tỷ lệ phần trăm Thuế trước bạ mới |
|
£0 đến £125,000 |
0% |
|
£125,001 đến £500,000 |
0% |
|
£500,001 đến £925,000 |
5% |
|
£925,001 đến £1,5 triệu |
10% |
|
Trên £1,5 triệu |
12% |
Công ty bất động sản Rightmove đã đưa một số số liệu thống kê để giúp Bộ trưởng Tài chính đưa ra quyết định trên. Trong đó hiện tại ở Anh có hơn 510,000 bất động sản có giá dưới £500,000 được đăng ký trên trang web của công ty này, chiếm 81% tổng số bất động sản được bán tại Anh. Cụ thể có hơn 291,000 tài sản dưới £500,000 hiện đang ở tình trạng sẵn sàng để bán trên Rightmove, chiếm 78% tổng số nhà có sẵn để bán tại Anh – đây chính là cơ hội để người mua tranh thủ tìm kiếm nơi ở thích hợp cho mình trong bối cảnh kinh tế đi xuống bởi đại dịch COVID – 19.
Theo ông Miles Tauide đến từ Rightmove: “ Từ động thái này sẽ giúp cho nước Anh và nền kinh tế Anh tiếp tục giữ đà phát triển cũng như ngăn chặn sự bất ổn của giá bất động sản khi tỷ lệ thất nghiệp gia tăng.”
Ông nói thêm: “ Sự phong tỏa ước tính đã ngăn không cho 175,000 bất động sản mới được gia nhập thị trường, vì vậy chúng tôi hy vọng chính sách thuế mới này sẽ thúc đẩy người bán quay trở lại. Theo như những ghi nhận của chúng tôi, nhu cầu về bất động sản đã tăng gấp đôi so với trước khi có lệnh phong tỏa, sau khi chính sách thuế mới được ban hành.”
Ngay khi Bộ trưởng Tài chính Anh thông báo về chính sách thuế mới, một con số tăng đột biến được các trang web bất động sản ghi nhận khi số lượng người truy cập để tìm hiểu về bất động sản gia tăng.
Ngay cả trước khi có mức điều chỉnh thuế mới, đã có những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản tại Anh đang phục hồi một cách mạnh mẽ.
Kể từ khi chính phủ dỡ bỏ các lệnh cấm đối với thị trường bất động sản vào giữa tháng 5, số lượng người tìm mua nhà tại Anh lại gia tăng đáng kể. Đã có 40,000 giao dịch mới được báo cáo thành công kể từ khi thị trường mở cửa trở lại vào ngày 13/05 với tỷ lệ 97.7% người mua đồng ý với mức giá chào bán ban đầu.
Ông Miles Tauide nói thêm rằng: “ Người mua hy vọng mình sẽ có được một giá tốt hơn sau khi thị trường mở cửa trở lại. Không có bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy thị trường đang hoảng loạn hay thậm chí là giảm giá. Một số người bán đã đồng ý thỏa thuận bán tài sản của mình trước khi lệnh phong tỏa được áp dụng do lo sợ có sự giảm đối với giá nhà tại Anh. Tuy nhiên với chính sách thuế mới và nhu cầu bị dồn nén, giá nhà tại Ạnh chỉ có thể tăng.”
Theo Le-Kosari International
