Số người chuyển nhà đã giảm xuống dưới 1/3 (31%) trong nửa đầu năm 2020, trong khi tình hình dịch bệnh đang diễn ra trên mức độ toàn cầu ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản cũng như các lệnh phong tỏa được đưa ra nhằm hạn chế sự lây lan của COVID – 19. Trong sáu tháng đầu năm nay, 106,985 người đã thực hiện việc chuyển nhà, giảm 48,535 người (31%) so với cùng kỳ năm ngoái, theo Lloyds Bank Homemover Review.
Đây là mức giảm thứ tư liên tiếp và là mức giảm mạnh nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính 2008. Số lượng người chuyển nhà ở mức cao nhất được ghi nhận vào nửa đầu năm 2016, khi có 167,820 người thực hiện hoạt động này.
Trong sáu tháng đầu năm nay, 106,985 người đã thực hiện việc chuyển nhà, giảm 48,535 người (31%) so với cùng kỳ năm ngoái, theo Lloyds Bank Homemover Review.
Theo ông Jo Harris, Giám đốc điều hành của Lloyds Bank, nói rằng chưa bao giờ chứng kiến thị trường bất động sản phải tạm thời đóng cửa hoàn toàn như thời gian qua. Khi mà số người chuyển nhà giảm 1/3 so với cùng kỳ 2019, đây là một sự suy giảm lớn nhất kể tại Anh kể từ năm 2009. Tuy nhiên, với sự cắt giảm thuế trước bạ hiện tại và nhu cầu bị dồn nén của thị trường cho thấy triển vọng hồi phục của thị trường và nhiều người đang lên kế hoạch chuyển nhà sau thời gian áp dụng các lệnh cách ly và gian cách xã hội.
Tất cả các khu vự trên toàn Vương quốc Anh đều chứng kiến số lượng người chuyển nhà giảm trong nửa đầu năm 2020. Vùng Đại London có mức giảm thấp nhất là 25% và Scotland được ghi nhận có mức giảm cao nhất là 37%, so với cùng kỳ năm 2019.
Những người chuyển nhà chỉ chiếm chưa tới một nửa (48%) thị trường nhà đất và thấp hơn cả số lượng người mua nhà lần đầu tiên trong ba năm liên tiếp.
Giá nhà và tiền đặt cọc
Trong 5 năm qua, giá trung bình mà người mua nhà phải trả đã tăng 83,553 (33%) lên mức 339,062.
East Midlands là nơi có mức tăng cao nhất từ £74,734 (39%) lên £266,569, tiếp theo là South East và Đại London (đều là 36%) và West Midlands (35%). London vẫn là khu vực có giá bất động sản đắt đỏ nhất nước Anh với giá trung bình là £658,450 khi so với giá nhà tại Bắc Ireland chỉ ở mức trung bình £194,028.
Khoản đặt cọc mà người chuyển nhà phải trả đã tăng 16% trong 5 năm qua từ £89,909 năm 2015 lên £104,264 năm 2020.
Các khoản tiền đặt cọc lớn nhất được ghi nhận ở London với £206,374 (chiếm 31% giá mua bất động sản), tiếp theo là South East là £145,275, South West (£114,207) và East Anglia (£109,054) – trong khi đó tất cả các khu vực còn lại đều có tiền đặt cọc mua nhà dưới £100,000. Bắc Ireland là nơi có khoản tiền đặt cọc thấp nhất là £ 57,162 nhưng đây lại là mức tăng lớn nhất trong 5 năm qua ở mức 32%.
Độ tuổi trung bình và các loại tài sản
Những người chuyển nhà đang ngày càng trẻ hóa với độ tuổi trung bình là 39, so với 42 vào năm 2010. Những người chuyển nhà có tuổi trung bình cao nhất là tại East Midlands và Scotland ( cả hai đều là 40) và trẻ nhất là tại London (37 tuổi).
Nhà đơn lập và song lập là loại hình bất động sản mà những người chuyển nhà chọn nhiều nhất, chiếm lần lần là 30% và 29% trong tổng số các lựa chọn. Trong 10 năm qua, những ngôi nhà đơn lập đã tăng lên từ 21% năm 2010 lên 30% khi được những người chuyển nhà lựa chọn. So với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ mua căn hộ giảm 5% xuống 9% và nhà liên kề giảm 4% xuống 235. Chỉ có duy nhất tại London, nhà liền kề (37%) và căn hộ (28%) là những lựa chọn phổ biến với người chuyển nhà.
Nhà đơn lập và song lập là loại hình bất động sản mà những người chuyển nhà chọn nhiều nhất.
Le-Kosari International tổng hợp
