Chính phủ nên xem xét việc đánh giá lại hàng năm cho lãi suất kinh doanh, một cơ quan thương mại đại diện cho lĩnh vực bất động sản cho biết.
Liên đoàn Bất động sản Anh (BPF) bao gồm chủ nhà, nhà phát triển, công ty môi giới bất động sản và nhà đầu tư là thành viên, đang kêu gọi các bộ trưởng đưa ra lộ trình chuyển sang đánh giá lại hàng năm.
Melanie Leech, giám đốc điều hành của tổ chức, cho biết: “Chúng tôi cần đánh giá lại hàng năm và sự minh bạch về cách xác định giá trị, việc đánh giá lại thường xuyên hơn chỉ là một phần trong ghép hình.”
Vào tháng 6, chính phủ cho biết họ đang tham khảo ý kiến về các kế hoạch chứng kiến việc đánh giá lại các bất động sản không phải trong nước diễn ra ba năm một lần thay vì hệ thống năm như hiện tại.
Cuộc tham vấn đó kết thúc vào ngày 24 tháng 8 và có khả năng thu hút một số phản hồi. Các nhà bán lẻ và chủ nhà từ lâu đã nói rằng hệ thống lãi suất kinh doanh cần được cải cách.
Thuế liên quan đến giá trị cơ bản của bất động sản, nhưng chúng hiện đang dựa trên giá trị từ tháng 4 năm 2015. Điều đó không phản ánh giá trị bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ, đã bị ảnh hưởng như thế nào bởi các yếu tố như cuộc khủng hoảng Covid-19 , và sự cạnh tranh từ các đối thủ trực tuyến.
Lãi suất không tính đến việc bán hàng đang diễn ra như thế nào.
Phản hồi của BPF đối với cuộc tham vấn cho biết: “Chúng tôi đang kêu gọi chính phủ công bố một lộ trình đặt ra các mốc quan trọng để đưa ra các đánh giá lại thường xuyên hơn. Chúng tôi kỳ vọng chu kỳ đánh giá lại 3 năm mới sẽ bắt đầu vào năm 2023. Chúng tôi tin rằng AVD 1 năm (ngày định giá trước) có thể đạt được trong thời gian cho chu kỳ đánh giá lại tiếp theo vào năm 2026. Sau đó, lộ trình nên đặt ra mốc thời gian để chuyển sang đánh giá lại hàng năm. ”
Leech cho biết: “Việc đánh giá lại thường xuyên hơn chỉ là một trong số những cải cách cần thiết để làm cho hệ thống lãi suất kinh doanh phù hợp cho tương lai.”
“Chính phủ cũng phải thiết lập lại hệ số lãi suất kinh doanh ở mức công bằng hơn, bãi bỏ việc giảm dần (trong đó việc khấu trừ vào hóa đơn giá cước kinh doanh bị hạn chế, sau khi đánh giá lại, bị hạn chế) và cung cấp thêm khoản giảm giá kinh doanh đối với các bất động sản trống.”
Ông nói thêm rằng hệ thống hiện tại đang “phá hoại sự phục hồi của trung tâm thị trấn và gây ra rủi ro đáng kể cho tương lai của các doanh nghiệp trên phố của chúng tôi”.
Một phát ngôn viên của Kho bạc nhà nước cho biết: “Chúng tôi đang tiến hành đánh giá cơ bản về tỷ giá kinh doanh và đã đưa ra các đề xuất để đánh giá lại tài sản thường xuyên hơn, đảm bảo các tín phiếu phản ánh nhanh hơn những thay đổi trong nền kinh tế. Việc xem xét sẽ kết thúc vào mùa Thu. ”
Theo Evening Standard
